Informe sobre el Barómetro de Arquitectura y Edificación puesto en marcha por el CSCAE

La crisis del Covid-19 provoca caídas acumuladas superiores al 21% en superficies visadas de obra nueva y rehabilitación. 

La crisis sanitaria, social y económica provocada por la pandemia de Covid-19 ha devuelto a la construcción a cifras de visado del año 2016, según revela el informe del primer Barómetro de Arquitectura y Edificación (octubre 2020), dado a conocer este miércoles, 11 de noviembre, por el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Lluís Comerón.

La superficie visada en proyectos de ejecución de obra nueva acumula una caída del 21% entre enero y septiembre (3,5 millones de metros cuadrados menos). En número de viviendas, el impacto de la pandemia se traduce en 11.046 viviendas visadas menos que en el mismo periodo del año anterior, en el que se visaron 78.835. Así lo reflejan los datos agregados de los Colegios Oficiales de Arquitectos, que constatan igualmente una disminución de la superficie rehabilitada residencial del 7,61%, que alcanza el 38% en el caso de la superficie rehabilitada no residencial.

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Mejoran las perspectivas del sector inmobiliario español según Caixabank Research
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Mejoran las perspectivas del sector inmobiliario español según Caixabank Research

Actualidad Caixabank Research ha publicado recientemente un informe en el que avanza que las previsiones del sector inmobiliario para 2024-2025 se han revisado al alza. De un lado el descenso de la inflación en la eurozona desde el pasado otoño ha supuesto un giro importante en la trayectoria prevista de los tipos de interés, y se espera que el BCE empiece a bajarlos antes del verano. Por otro lado, el desempeño de la economía española ha sido sustancialmente mejor de lo pronosticado: el PIB de España creció un 2,5% en 2023, cuando a inicios de año preveíamos un avance del 1%. Respecto al sector inmobiliario, el año 2023 terminó con un número de visados de vivienda nueva similar al de ejercicios anteriores (en torno a las 110.000 viviendas), pero desde Caixabank Reseach prevén que, en el segundo semestre de 2024, a medida que se afiance la senda descendente de los tipos de interés y la actividad económica gane tracción, esperan que el mercado inmobiliario recobre vigor y dibuje una trayectoria ascendente. Así, 2024 será un año de transición para dar paso a un 2025 en el que se prevé que el sector inmobiliario vuelva a expandirse. Los datos que se manejan para 2024-2025 son: un incremento del precio de la vivienda del 2,7% y del 2,5%, respectivamente, y un número de compraventas en torno a las 550.000 unidades por año. Informe Caixabank Reserch De una manera más crítica se pronuncia el Banco de España en su informe anual 2023 sobre el mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad, en el que destaca que existe una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda respecto a la demanda actual, lo que provocará un crecimiento de los precios. Informe Banco de España Imagen "Amanece". Colegiado COAAT La Rioja. David Sanllorente Prieto. II Ed. Concurso de Fotografía de Activatie