Consultas técnicas frecuentes

Proyectos técnicos

Superficie construida

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 17/09/2019

Buenas tardes, en un proyecto cuya reforma afecta a una parte tan solo de la superficie total, ¿Se cuenta como superficie construida total la afectada por las obras o la construida TOTAL original. Ejemplo: Un local comercial de 112 m2 la parte a reformar es la parte que da al público (50m2) lo demás se queda tal y como está Gracias de antemano, 

Buenas tardes, en un proyecto cuya reforma afecta a una parte tan solo de la superficie total, ¿Se cuenta como superficie construida total la afectada por las obras o la construida TOTAL original. Ejemplo: Un local comercial de 112 m2 la parte a reformar es la parte que da al público (50m2) lo demás se queda tal y como está Gracias de antemano, 

Urbanismo

Normativa reguladora segunda ocupación en Región de Murcia

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 09/09/2019

Se me plantea el caso de un cliente que para vender una vivienda la inmobiliaria le pide un Certificado de segunda ocupación como parte de la documentación previa para realizar la comercialización. Evidentemente el coste lo ha de asumir mi cliente.  En la Comunidad Valenciana, la regulación al respecto establece claramente en qué casos se precisa una licencia de segunda ocupación  Estoy consultando la normativa de la Región de Murcia y no localizo los casos en los que se requiere su tramitación.    

Se me plantea el caso de un cliente que para vender una vivienda la inmobiliaria le pide un Certificado de segunda ocupación como parte de la documentación previa para realizar la comercialización. Evidentemente el coste lo ha de asumir mi cliente.  En la Comunidad Valenciana, la regulación al respecto establece claramente en qué casos se precisa una licencia de segunda ocupación  Estoy consultando la normativa de la Región de Murcia y no localizo los casos en los que se requiere su tramitación.    

Ejecución de Obra

Sentido de apertura de puerta cortafuegos en vivienda

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 03/09/2019

En una vivienda unifamiliar en planta baja, en el proyecto aparece la puerta cortafuegos que separa el garaje de la vivienda con sentido de apertura hacia el recibidor de la vivienda. El cliente quiere ponerla de apertura hacia el interior de su garaje. En el código técnico no veo claro el sentido de apertura en estos casos, ya que si debe de abrir en el sentido de la evacuación (lógico en pública concurrencia), en este caso, al ser planta baja, con puerta seccional de garaje, estando el mismo comunicado con un patio interior, no sé si estoy obligada  a ponerla como en proyecto o como dirección de ejecución puedo autorizar ese cambio aunque no tenga la aprobación del arquitecto.  

En una vivienda unifamiliar en planta baja, en el proyecto aparece la puerta cortafuegos que separa el garaje de la vivienda con sentido de apertura hacia el recibidor de la vivienda. El cliente quiere ponerla de apertura hacia el interior de su garaje. En el código técnico no veo claro el sentido de apertura en estos casos, ya que si debe de abrir en el sentido de la evacuación (lógico en pública concurrencia), en este caso, al ser planta baja, con puerta seccional de garaje, estando el mismo comunicado con un patio interior, no sé si estoy obligada  a ponerla como en proyecto o como dirección de ejecución puedo autorizar ese cambio aunque no tenga la aprobación del arquitecto.  

Ejecución de Obra

hormigon poroso (drenante) en pista de tenis

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 02/09/2019

Me encuentro con la direccion de la ejecucion material de una pista de tenis de hormigon poroso (drenante) . En la memoria técnica no se especifica el modo de ejecución de la solera de dicho hormigón. El contratista me propone ejecutar el hormigón in situ y yo exijo que sea de Central. El problema viene que no encuentro ningún tipo de reglamentación en la cual basarme para tener la certeza de que mi exigencia está suficientemente respaldada por alguna norma, excepto la del propio sentido común. 

Me encuentro con la direccion de la ejecucion material de una pista de tenis de hormigon poroso (drenante) . En la memoria técnica no se especifica el modo de ejecución de la solera de dicho hormigón. El contratista me propone ejecutar el hormigón in situ y yo exijo que sea de Central. El problema viene que no encuentro ningún tipo de reglamentación en la cual basarme para tener la certeza de que mi exigencia está suficientemente respaldada por alguna norma, excepto la del propio sentido común. 

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